Do docieplania budynków używa się różnych materiałów. Najczęściej jest to styropian, wełna mineralna i pianka krylaminowa. Styropian jest tworzywem sztucznym składającym się z kuleczek, z których każda zawiera dziesiątki tysięcy komórek wypełnionych powietrzem. Jest to materiał izolacyjny odporny na starzenie się, na bakterie, gryzonie, grzyby i insekty. Jest to także materiał samogasnący. Wełna mineralna jest naturalnym produktem powstałym na skutek stopienia skał mineralnych – głównie kamienia bazaltowego. Wełna jest niepalna i ognioodporna, ma zdolność pochłaniania dźwięków, jest odporna biologicznie i chemicznie (gryzonie, grzyby i insekty), wodoodporna i paroprzepuszczalna. Pianka krylaminowa należy do grupy spienionych tworzyw mocznikowych. Pianka po zaschnięciu tworzy jednolitą płytę izolacyjną. Jest dźwiękochłonna, niepalna i ognioodporna. Ma niską higroskopijność.

Docieplanie budynków można wykonywać w dwojaki sposób. Poprzez obłożenie budynku materiałem ocieplającym lub poprzez wypełnienie przez specjalne otwory ścian szczelinowych (warstwowych) materiałem ocieplającym.

Pierwszy sposób polega na zamocowaniu materiału termoizolacyjnego do ściany budynku. Najczęściej są to płyty termoizolacyjne wykonane ze styropianu lub wełny mineralnej. Przykleja się je za pomocą zaprawy klejowej i dodatkowo mocuje kołkami. Na materiał izolacyjny nakłada się warstwę zaprawy zbrojonej siatką np. z włókna szklanego. Na tak ocieploną ścianę nakładany jest podkład tynkarski i tynk cienkowarstwowy. Tynki cienkowarstwowe mogą być tynkami mineralnymi, akrylowymi, silikatowymi, silikonowymi i mieszankami tych tynków.

Inny sposób docieplania to wypełnienie pustki muru przy ścianach szczelinowych materiałem termoizolacyjnym w postaci granulatu. Najczęściej stosowany jest granulat styropianu, ale także pianka krylaminowa lub wełna mineralna. Sposób ten polega na wywierceniu w ścianie otworów, umieszczeniu materiału izolacyjnego podawanego pod ciśnieniem, aby dotarł do wszystkich szczelin, a następnie zaklejeniu otworów klejem mrozoodpornym.